Căutați „cadastru și intabulare Alma”? Multe imobile din Alma figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Mediaș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Alma și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Alma (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 78 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Mediaș.
Pentru imobilele din Alma, documentația cadastrală se depune la BCPI Mediaș, Piața Corneliu Coposu nr. 3, Mediaș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Alma, Giacăș, Șmig.
Distanța de circa 78 km față de Aiud ne permite să răspundem rapid pentru lucrările din Alma, inclusiv la măsurători cu termen scurt. Am executat măsurători atât în Alma, cât și în satele componente precum Giacăș sau Șmig. Dosarele pentru imobilele din Alma se depun la BCPI Mediaș. Deservim curent și localitățile învecinate — Ațel, Brateiu, Dârlos — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Alma, cu satele Giacăș și Șmig, se ascunde pe dealurile dintre cele două Târnave, la nord-est de Mediaș. Biserica medievală din Șmig, cu altarul ei gotic, e reperul istoric al comunei, iar hotarul poartă vii și arabil. Comuna ține de BCPI Mediaș. Giacășul și Șmigul se leagă prin drumuri comunale care urcă și coboară dealul, iar iarna accesul devine anevoios — programăm măsurătorile de acolo după vreme. Podgoriile de pe coaste au fost fărâmițate prin moșteniri succesive, până la câteva arii de proprietar. Multe cărți funciare au rămas deschise pe nume săsești, iar înscrierea de azi cere mai întâi refacerea șirului de transmisiuni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Mediaș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.