Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Mediaș. În Mediaș, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Mediaș.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Mediaș este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Mediaș (municipiu, județul Sibiu) se află la aprox. 67 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Mediaș.
Pentru imobilele din Mediaș, documentația cadastrală se depune la BCPI Mediaș, Piața Corneliu Coposu nr. 3, Mediaș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ighișu Nou.
Municipiul Mediaș se află la aproximativ 67 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Competent teritorial pentru Mediaș este BCPI Mediaș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Mediaș – Dârlos – Brateiu face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Mediaș, lucrările de cadastru și intabulare se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Mediașul, al doilea oraș al județului, stă pe Târnava Mare, pe DN14, cu Turnul Trompeților deasupra centrului medieval; orașul e vatra istorică a industriei gazului metan. Pentru noi e capătul firesc al culoarului care vine din Aiud prin Blaj pe DN14B. Ighișu Nou, satul aparținător, e o așezare săsească de vale, cu ulițe strâmte și case așezate cu fruntea la stradă, ale căror curți se lungesc mult în spate și se termină în grădini și vii. În cetatea medievală, locuințele au corpuri legate între ele și accese comune prin gang, așa că releveul se face pe interior, cameră cu cameră, iar suprafața utilă rezultată diferă aproape întotdeauna de cea trecută în actele mai vechi. La marginea orașului, incintele industriale se dezmembrează treptat pentru funcțiuni noi, ceea ce cere ridicări topografice pe suprafețe mari. BCPI Mediaș, din Piața Corneliu Coposu nr. 3, acoperă tot nordul județului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.