Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de dezmembrare sau alipire în zona Viișoara. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Viișoara? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Sighișoara.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Viișoara ne organizăm după el.
Viișoara (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 84 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sighișoara.
Pentru imobilele din Viișoara, documentația cadastrală se depune la BCPI Sighișoara, Str. Libertății nr. 14, Sighișoara. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Viișoara, Ormeniș, Sântioana.
Comuna Viișoara se află la aproximativ 84 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Viișoara sau într-un sat aparținător precum Viișoara, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Viișoara este BCPI Sighișoara — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Bahnea sau Dumbrăveni, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Viișoara, numită până în secolul trecut Hundorf (în germană Hohndorf, în maghiară Csatófalva), se află în sudul județului Mureș, pe pârâul Domald, cunoscut și ca Zagăr, afluent al Târnavei Mici. Comuna este traversată de DJ142C, drumul care leagă Bălăușeriul de Dumbrăveni, și cuprinde satele Ormeniș și Sântioana, atestate documentar din 1319, respectiv 1303. Hotarul de podiș, cu dealuri împădurite, fânețe și vii, e lucrat în parcele mici, moștenite. Spre deosebire de celelalte comune mureșene pe care le deservim, Viișoara este arondată la BCPI Sighișoara, de pe Str. Libertății nr. 14.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Documentația și recepția la BCPI Sighișoara durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.