Certificat energetic în județul Hunedoara

De la noi. Nu trebuie să mergeți nicăieri: ne trimiteți pe WhatsApp adresa imobilului și o fotografie a actului de proprietate, stabilim ziua și ora vizitei, iar la imobil luăm măsurătorile și datele despre încălzire, tâmplărie și izolație. Primiți apoi certificatul de performanță energetică semnat, cu clasa energetică stabilită, gata de pus în dosarul notarial.

Nu. Certificatul de performanță energetică nu are nicio legătură cu cartea funciară și nu se depune la biroul de cadastru. Este un document care se întocmește pe baza evaluării clădirii, primește număr de înregistrare și vă este predat dumneavoastră, ca proprietar. De acolo ajunge la notar, la cumpărător sau la chiriaș, odată cu contractul.

Da. Legea cere certificatul, nu o anumită clasă energetică. Un apartament neizolat, cu tâmplărie veche, iese de regulă într-o clasă inferioară — asta nu blochează vânzarea și nu schimbă prețul pe care l-ați negociat. Notarul verifică existența certificatului, nu litera scrisă pe el. Cumpărătorul primește prin el doar informația despre consumul probabil al locuinței.

Se poate. Lipsa planurilor este situația obișnuită la casele vechi și la apartamentele preluate de la stat. Măsurăm noi locuința la vizită și întocmim releveul pe care se face calculul. Din partea dumneavoastră ajung buletinul și actul de proprietate — restul rezolvăm noi, fără drumuri suplimentare.

Zece ani de la data emiterii. Rămâne valabil pe toată perioada, indiferent de câte ori vindeți sau închiriați locuința în acest interval. Își pierde valabilitatea mai devreme doar dacă faceți lucrări care schimbă performanța clădirii — izolarea termică a pereților, schimbarea tâmplăriei sau înlocuirea sistemului de încălzire. În acel caz se întocmește unul nou.

Da, la fel ca la vânzare. Proprietarul îl predă chiriașului la semnarea contractului, iar clasa energetică trebuie trecută în anunțul de închiriere încă de la publicare. Un singur certificat acoperă locuința pe toată durata lui de valabilitate, oricâți chiriași se succedă — nu se face unul nou la fiecare contract.

Da. Certificatul de performanță energetică este valabil în toată țara, la orice notar și pentru orice cumpărător — nu este legat de județul în care a fost emis, ci de clădirea pentru care a fost întocmit. Ce contează este ca imobilul descris în certificat să fie exact cel pe care îl vindeți sau îl închiriați.

Diferă datele pe care le luăm la vizită. La apartament contează poziția în bloc — colț, ultim etaj, deasupra unui spațiu neîncălzit —, suprafața pereților care dau spre exterior, starea tâmplăriei și felul în care se fac încălzirea și apa caldă, cu centrală proprie sau prin termoficare. La casă se evaluează întreaga anvelopă: pereții, acoperișul, planșeul spre pod și cel spre beci, plus anexele locuite. De aceea două apartamente din același bloc pot ieși în clase energetice diferite, iar certificatul se întocmește pentru locuința dumneavoastră, nu pentru clădirea în ansamblu.