Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Ciuruleasa este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În satele din Apuseni hotarele s-au ținut minte, nu s-au măsurat: un pârâu, o culme, un gard mutat cândva și niciodată pus la loc. La notar sau în instanță, memoria nu ține loc de plan. În Ciuruleasa identificăm limitele la teren, le confruntăm cu actele și cu planurile vechi din arhivă și le punem într-un raport pe care îl poate urmări și un judecător.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Ciuruleasa (comuna, județul Alba) se află la aprox. 69 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ciuruleasa, Bidigești, Bodrești, Boglești, Buninginea, Ghedulești, Morărești, Mătișești, Vulcan.
Comuna Ciuruleasa se află la aproximativ 69 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Ciuruleasa, cât și în satele componente precum Buninginea sau Vulcan. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Deservim curent și localitățile învecinate — Abrud, Roșia Montană, Sohodol — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În jurul Ciuruleasa limitele se sprijină pe firul apei, pe muchia dealului sau pe lizieră — repere care se mută singure în timp. Raportul arată și linia din acte, și ce se vede astăzi pe teren, ca diferența dintre ele să poată fi judecată.
Ciuruleasa se află pe DN74, între Abrud și pasul spre Buceș, sub culmile calcaroase dinspre Vulcan. Crângurile comunei alternează fânețe montane cu pădure, în parcele mici moștenite. Competența aparține BCPI Câmpeni. Crângurile — Bidigești, Bodrești, Boglești, Buninginea, Ghedulești, Morărești și Mătișești — nu formează sate compacte, ci pâlcuri de case răsfirate pe culmi, fiecare cu drumul său de acces. O lucrare aici înseamnă urcat până la gospodărie, nu până în centrul comunei. Loturile de fâneață sunt mărunte și numeroase, stăpânite pe cote nedivizate, iar spre Vulcan calcarul iese la zi și hotarele se sprijină pe forme de relief, nu pe garduri.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.