Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Ohaba este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În câmpie, punerea în posesie s-a făcut adesea după planul parcelar, nu după ce era pe teren. Așa se nasc suprapunerile pe raza Ohaba: două titluri pe aceeași brazdă sau o suprafață care nu se regăsește la măsurătoare. Analizăm ambele documentații, măsurăm din nou și vă arătăm exact de unde vine eroarea — pentru îndreptare la BCPI Sebeș sau pentru dosarul din instanță.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Ohaba este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Ohaba (comuna, județul Alba) se află la aprox. 37 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ohaba, Colibi, Măghierat, Secășel.
Comuna Ohaba se află la aproximativ 37 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Ohaba sau într-un sat aparținător precum Ohaba, procedura și actele sunt aceleași. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Dacă aveți imobile și în Berghin sau Roșia de Secaș, le putem măsura în aceeași deplasare. În Ohaba măsurăm tarlaua pe toată lungimea ei, nu doar parcela în dispută: poziția fiecărui lot reconstituit se stabilește numai prin raportare la capetele tarlalei și la ordinea din planul parcelar.
Ohaba este o comună mică din Podișul Secașelor, între Roșia de Secaș și Șpring, cu hotar în întregime agricol. Arabilul de pe versanții domoli se lucrează comasat, dar evidențele parcelelor rămân fragmentate. Colibi, Măghieratul și Secășelul sunt sate răsfirate pe văile care coboară spre Secaș, cu gospodării largi ale căror grădini trec pe nesimțite în pășune. Contrastul acesta — o tarla lucrată în întregime de un arendaș, dar zeci de parcele distincte în evidențe — explică de ce suprafața din act iese aproape întotdeauna diferită de cea măsurată, iar diferența trebuie pusă pe hârtie înainte de înscriere. Competența este la BCPI Sebeș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.