Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Șpring este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați cumpărat sau ați moștenit pământ în Șpring și acum vecinul ară pe unde vrea, iar dumneavoastră nu aveți cu ce dovedi contrariul. O expertiză extrajudiciară vă pune limita reală pe hârtie, cu coordonate și schiță, înainte de a ajunge la avocat. Dacă totuși se ajunge în instanță, aceleași măsurători intră direct în dosar.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Șpring ne organizăm după el.
Șpring (comuna, județul Alba) se află la aprox. 52 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șpring, Carpen, Carpenii de Sus, Cunța, Drașov, Vingard.
De la Aiud până în Șpring facem aproximativ 52 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Indiferent că imobilul este în Șpring sau într-un sat aparținător precum Șpring, procedura și actele sunt aceleași. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Deservim curent și localitățile învecinate — Doștat, Cut, Miercurea Sibiului — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Șpring măsurăm tarlaua pe toată lungimea ei, nu doar parcela în dispută: poziția fiecărui lot reconstituit se stabilește numai prin raportare la capetele tarlalei și la ordinea din planul parcelar.
Șpringul, cu satele Cunța, Drașov și Vingard, stă pe valea Secașului, între Sebeș și Miercurea Sibiului. Hotarul agricol întins e lucrat în mare parte comasat, dar parcelele din acte rămân fragmentate. Competența aparține BCPI Sebeș. Vingardul și Cunța au vetre mai vechi decât reședința de comună, cu biserici și cimitire în jurul cărora s-a strâns un parcelar dens, greu de citit din ortofotoplan. Carpenii de Sus se ridică spre pădure, unde loturile se subțiază și limitele urmăresc pâraiele. Deși tarlalele se lucrează comasat de arendași, actele au rămas pe loturile mărunte de dinainte, așa că înscrierea unei suprafețe cere de obicei alipirea prealabilă a mai multor titluri.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.