Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Cut este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În câmpie, punerea în posesie s-a făcut adesea după planul parcelar, nu după ce era pe teren. Așa se nasc suprapunerile pe raza Cut: două titluri pe aceeași brazdă sau o suprafață care nu se regăsește la măsurătoare. Analizăm ambele documentații, măsurăm din nou și vă arătăm exact de unde vine eroarea — pentru îndreptare la BCPI Sebeș sau pentru dosarul din instanță.
Prima evaluare a situației imobilului din Cut este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Cut (comuna, județul Alba) se află la aprox. 55 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cut.
Comuna Cut se află la aproximativ 55 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Zona Cut – Câlnic – Sebeș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Cut măsurăm tarlaua pe toată lungimea ei, nu doar parcela în dispută: poziția fiecărui lot reconstituit se stabilește numai prin raportare la capetele tarlalei și la ordinea din planul parcelar.
Cutul este o comună compactă lângă Câlnic, pe valea Secașului, la un pas de A1 și de Sebeș. Hotarul e dominat de arabil comasat, cu terenuri lucrate de exploatații mari. Dosarele se depun la BCPI Sebeș. Cutul nu are sate aparținătoare, astfel că întreaga suprafață administrativă formează un hotar unitar, iar identificarea unei parcele pornește de la tarlaua și numărul înscrise în titlu. Trupurile de arabil sunt lungi, legate prin drumuri agricole reașezate după comasare, motiv pentru care limita scriptică nu se suprapune întotdeauna peste cea lucrată efectiv. Autostrada din apropiere a împins cererea către terenurile dinspre șosea, unde controlăm din start dacă imobilul este atins de culoarul de expropriere.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.