Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Cut este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Casa părintească din Cut nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Prima evaluare a situației imobilului din Cut este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Cut (comuna, județul Alba) se află la aprox. 55 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Cut, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cut.
Comuna Cut se află la aproximativ 55 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Dosarele pentru imobilele din Cut se depun la BCPI Sebeș. Dacă aveți imobile și în Câlnic sau Sebeș, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare construcție.
Cutul este o comună compactă lângă Câlnic, pe valea Secașului, la un pas de A1 și de Sebeș. Hotarul e dominat de arabil comasat, cu terenuri lucrate de exploatații mari. Dosarele se depun la BCPI Sebeș. Cutul nu are sate aparținătoare, astfel că întreaga suprafață administrativă formează un hotar unitar, iar identificarea unei parcele pornește de la tarlaua și numărul înscrise în titlu. Trupurile de arabil sunt lungi, legate prin drumuri agricole reașezate după comasare, motiv pentru care limita scriptică nu se suprapune întotdeauna peste cea lucrată efectiv. Autostrada din apropiere a împins cererea către terenurile dinspre șosea, unde controlăm din start dacă imobilul este atins de culoarul de expropriere.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Măsurătoarea și documentația durează câteva zile; obținerea certificatului de atestare de la primărie diferă de la o comună la alta; iar soluționarea la BCPI Sebeș urmează termenele obișnuite, care se pot scurta cu taxă de urgență.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Da. Cu actele complete și taxa de urgență la OCPI, intabularea construcției se poate finaliza în timp util pentru dosarul de credit.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.