Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de expertize și documentații în zona Săsciori. În zonele care se construiesc repede la marginea orașelor, cum este Săsciori, loturile s-au vândut și s-au dezmembrat de mai multe ori, iar limita din acte nu mai coincide cu gardul ridicat pe teren. Măsurăm situația reală, o comparăm cu documentațiile depuse de-a lungul timpului la BCPI Sebeș din județul Alba și stabilim tehnic cine unde stă.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Săsciori ne organizăm după el.
Săsciori (comuna, județul Alba) se află la aprox. 67 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Săsciori, Căpâlna, Dumbrava, Laz, Loman, Pleși, Răchita, Sebeșel, Tonea.
Pentru comuna Săsciori, aflată la aproximativ 67 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 9 sate aparținătoare — de la Săsciori până la Tonea. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Dacă aveți imobile și în Câlnic sau Pianu, le putem măsura în aceeași deplasare. La marginea orașului, loturile de casă din Săsciori au trecut prin dezmembrări repetate și prin mai mulți proprietari, iar gardurile s-au ridicat din înțelegeri între vecini, nu după documentații. Expertiza pune față în față fiecare lucrare depusă la BCPI Sebeș și situația de astăzi.
Săsciorii se înșiră pe valea Sebeșului, pe DN67C, la intrarea spre munte; pe teritoriul comunei, la Căpâlna, se află cetatea dacică inclusă în patrimoniul UNESCO. Satele au grădini în luncă și fânețe pe versanți, cu multe parcele înguste. Comuna este arondată la BCPI Sebeș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.