Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Șpring este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Multe imobile din Șpring figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Sebeș.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Șpring este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Șpring (comuna, județul Alba) se află la aprox. 52 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Șpring, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șpring, Carpen, Carpenii de Sus, Cunța, Drașov, Vingard.
Comuna Șpring se află la aproximativ 52 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Șpring, Carpen, Carpenii de Sus, Cunța și celelalte sate aparținătoare. Competent teritorial pentru Șpring este BCPI Sebeș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Șpring – Doștat – Cut face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Șpringul, cu satele Cunța, Drașov și Vingard, stă pe valea Secașului, între Sebeș și Miercurea Sibiului. Hotarul agricol întins e lucrat în mare parte comasat, dar parcelele din acte rămân fragmentate. Competența aparține BCPI Sebeș. Vingardul și Cunța au vetre mai vechi decât reședința de comună, cu biserici și cimitire în jurul cărora s-a strâns un parcelar dens, greu de citit din ortofotoplan. Carpenii de Sus se ridică spre pădure, unde loturile se subțiază și limitele urmăresc pâraiele. Deși tarlalele se lucrează comasat de arendași, actele au rămas pe loturile mărunte de dinainte, așa că înscrierea unei suprafețe cere de obicei alipirea prealabilă a mai multor titluri.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Sebeș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.