Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Daia Română. Multe imobile din Daia Română figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Sebeș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Daia Română și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Daia Română (comuna, județul Alba) se află la aprox. 44 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Daia Română, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Daia Română.
Comuna Daia Română se află la aproximativ 44 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Dosarele pentru imobilele din Daia Română se depun la BCPI Sebeș. Deservim curent și localitățile învecinate — Ciugud, Alba Iulia, Berghin — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Daia Română stă pe dealurile Secașelor, între Sebeș și Alba Iulia, cu un intravilan mare și hotar agricol întins. Comuna are tradiție de creștere a oilor și terenuri arabile căutate de fermieri. Competența este la BCPI Sebeș. Vatra satului urmează drumul principal, cu loturi adânci de tip fâșie, în spatele cărora încep grădinile și apoi izlazul. Oieritul a păstrat suprafețe mari de pășune deținute în indiviziune, iar lămurirea cotelor între moștenitori este de regulă primul pas înaintea oricărei înscrieri. Pentru casele ridicate în ultimii ani spre capătul de sus al satului, confruntăm suprafața măsurată cu cea din autorizația de construire.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Sebeș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.