Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Alba Iulia. În Alba Iulia, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Alba Iulia.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Alba Iulia (municipiu, județul Alba) se află la aprox. 39 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Alba Iulia, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bărăbanț, Micești, Oarda, Pâclișa.
Municipiul Alba Iulia se află la aproximativ 39 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Alba Iulia sau într-un sat aparținător precum Bărăbanț, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Alba Iulia este BCPI Alba Iulia — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Ciugud, Daia Română, Sântimbru — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Alba Iulia, lucrările de cadastru și intabulare se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Alba Iulia, reședința județului, se află pe malul Mureșului, la intersecția DN1 (E81) cu DN74 și în apropierea autostrăzii A10. Cetatea Alba Carolina, cea mai mare fortificație de tip Vauban din România, domină orașul, iar cartierele rezidențiale s-au extins rapid spre Micești, Oarda și Pâclișa. Aici funcționează sediul OCPI Alba și BCPI Alba Iulia, unde se depun dosarele pentru municipiu și comunele arondate.
În Alba Iulia conviețuiesc două realități cadastrale: nucleul dens din Cetate și din centru, unde vecinătățile sunt deja înscrise și limitele trebuie corelate cu evidențele existente, și marginile dinspre Oarda, Micești și Pâclișa, unde loturile provin din suprafețe agricole parcelate de curând. Prima înscriere cere aici o citire atentă a istoricului de carte funciară, fiindcă multe imobile au trecut prin transcrieri succesive.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.