Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Cricău este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Zona Cricău s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Alba Iulia — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Cricău ne organizăm după el.
Cricău (comuna, județul Alba) se află la aprox. 25 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Cricău, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cricău, Craiva, Tibru.
Comuna Cricău se află la aproximativ 25 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Cricău până la Tibru. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Cricău – Galda de Jos – Ighiu face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Cricău, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Cricăul se află sub Piatra Craivii, stânca pe care a stat cetatea dacică Apoulon, în plină podgorie Ighiu–Cricău. Viile și livezile de pe terase se împart în parcele înguste, cu multe actualizări de carte funciară necesare. Craiva urcă spre stâncă, pe un drum care se strâmtează între versanți, iar Tibrul rămâne jos, în vale, lângă pârâu. Gospodăriile au case lungi, așezate cu latura la uliță, cu pivnițe de vin săpate în deal și șuri închizând curtea în spate. La casele de vie de pe terase, camerele de locuit s-au adăugat treptat peste construcția de lucru dinainte, așa că nicio clădire de aici nu seamănă cu următoarea. Comuna ține de BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.