Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Mihalț. Multe imobile din Mihalț figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Prima evaluare a situației imobilului din Mihalț este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Mihalț (comuna, județul Alba) se află la aprox. 25 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Mihalț, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Mihalț, Cistei, Obreja, Zărieș.
Comuna Mihalț se află la aproximativ 25 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 4 sate aparținătoare — de la Mihalț până la Zărieș. Competent teritorial pentru Mihalț este BCPI Alba Iulia — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Sântimbru sau Teiuș, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Mihalțul stă pe cursul inferior al Târnavei, aproape de vărsarea acesteia în Mureș, cu satele Cistei, Obreja și Zărieș. Lunca și terasele poartă arabil fertil, în parcele late, lucrate intensiv. Satele se înșiră la câțiva kilometri unul de altul, fiecare cu ulița principală lungă și cu grădini care coboară din spatele curților până la capătul tarlalei. În luncă, despărțirile dintre parcelele late nu sunt materializate cu nimic în teren: se lucrează dintr-un capăt în altul, iar limita există doar pe planul parcelar, așa că refacerea ei pornește de la plan și de la măsurătoare, nu de la ce se vede pe câmp. Pe terasă, grădinile și livezile din spatele gospodăriilor s-au împărțit între copii pe lățime, în fâșii tot mai înguste. Multe curți au primit în timp șură, grajd sau bucătărie de vară alipită casei, construcții care nu au ajuns niciodată în acte. Comuna ține de BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.