Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Mihalț. Casa părintească din Mihalț nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Mihalț ne organizăm după el.
Mihalț (comuna, județul Alba) se află la aprox. 25 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Mihalț, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Mihalț, Cistei, Obreja, Zărieș.
Comuna Mihalț se află la aproximativ 25 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Mihalț, cât și în satele componente precum Obreja sau Zărieș. Competent teritorial pentru Mihalț este BCPI Alba Iulia — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Mihalț – Sântimbru – Teiuș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Mihalț au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Mihalțul stă pe cursul inferior al Târnavei, aproape de vărsarea acesteia în Mureș, cu satele Cistei, Obreja și Zărieș. Lunca și terasele poartă arabil fertil, în parcele late, lucrate intensiv. Satele se înșiră la câțiva kilometri unul de altul, fiecare cu ulița principală lungă și cu grădini care coboară din spatele curților până la capătul tarlalei. În luncă, despărțirile dintre parcelele late nu sunt materializate cu nimic în teren: se lucrează dintr-un capăt în altul, iar limita există doar pe planul parcelar, așa că refacerea ei pornește de la plan și de la măsurătoare, nu de la ce se vede pe câmp. Pe terasă, grădinile și livezile din spatele gospodăriilor s-au împărțit între copii pe lățime, în fâșii tot mai înguste. Multe curți au primit în timp șură, grajd sau bucătărie de vară alipită casei, construcții care nu au ajuns niciodată în acte. Comuna ține de BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.