Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Galda de Jos. În localități aflate în plină dezvoltare, ca Galda de Jos, multe case noi au recepția încheiată, dar înscrierea în cartea funciară amânată. O finalizăm noi: releveu, documentație cadastrală de înscriere a construcției și depunere la BCPI Alba Iulia — abia apoi locuința poate fi vândută sau refinanțată.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Galda de Jos și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Galda de Jos (comuna, județul Alba) se află la aprox. 22 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Galda de Jos, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Galda de Jos, Benic, Cetea, Galda de Sus, Lupșeni, Mesentea, Măgura, Oiejdea, Poiana Galdei, Răicani, Zăgriș.
Comuna Galda de Jos se află la aproximativ 22 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 11 sate aparținătoare — de la Galda de Jos până la Zăgriș. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Galda de Jos – Cricău – Stremț face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Galda de Jos, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Galda de Jos stă la ieșirea văii Găldii în culoarul Mureșului, pe DN1, între Alba Iulia și Teiuș; în amonte se deschid Cheile Găldiței. Podgoria și loturile rezidențiale noi de lângă drum țin biroul de cadastru ocupat. Dosarele se depun la BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Da. Cu actele complete și taxa de urgență la OCPI, intabularea construcției se poate finaliza în timp util pentru dosarul de credit.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.