Căutați „intabulare casă / construcție Alba Iulia”? Pentru un credit ipotecar sau o vânzare în Alba Iulia, banca și notarul cer ca locuința să fie înscrisă în cartea funciară cu suprafața reală. Verificăm situația din CF, măsurăm construcția și întocmim sau actualizăm documentația cadastrală, cu depunere la BCPI Alba Iulia.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Alba Iulia și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Alba Iulia (municipiu, județul Alba) se află la aprox. 39 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Alba Iulia, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bărăbanț, Micești, Oarda, Pâclișa.
Distanța de circa 39 km față de Aiud ne permite să răspundem rapid pentru lucrările din Alba Iulia, inclusiv la măsurători cu termen scurt. Am executat măsurători atât în Alba Iulia, cât și în satele componente precum Oarda sau Pâclișa. Competent teritorial pentru Alba Iulia este BCPI Alba Iulia — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Ciugud sau Daia Română, le putem măsura în aceeași deplasare. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Alba Iulia, reședința județului, se află pe malul Mureșului, la intersecția DN1 (E81) cu DN74 și în apropierea autostrăzii A10. Cetatea Alba Carolina, cea mai mare fortificație de tip Vauban din România, domină orașul, iar cartierele rezidențiale s-au extins rapid spre Micești, Oarda și Pâclișa. Aici funcționează sediul OCPI Alba și BCPI Alba Iulia, unde se depun dosarele pentru municipiu și comunele arondate.
La Alba Iulia se întâlnesc două tipuri de dosare pentru construcții: locuințe individuale ridicate cu autorizație în cartierele noi dinspre Micești și Oarda, unde actele sunt complete, și case mult mai vechi din jurul Cetății, la care regimul construcției trebuie reconstituit din documentele păstrate de proprietar. Releveul îl întocmim pe teren, pentru fiecare nivel construit, inclusiv pentru mansardele amenajate ulterior.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da. Cu actele complete și taxa de urgență la OCPI, intabularea construcției se poate finaliza în timp util pentru dosarul de credit.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Măsurătoarea și documentația durează câteva zile; obținerea certificatului de atestare de la primărie diferă de la o comună la alta; iar soluționarea la BCPI Alba Iulia urmează termenele obișnuite, care se pot scurta cu taxă de urgență.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.