Căutați „intabulare casă / construcție Vințu de Jos”? În localități aflate în plină dezvoltare, ca Vințu de Jos, multe case noi au recepția încheiată, dar înscrierea în cartea funciară amânată. O finalizăm noi: releveu, documentație cadastrală de înscriere a construcției și depunere la BCPI Alba Iulia — abia apoi locuința poate fi vândută sau refinanțată.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Vințu de Jos și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Vințu de Jos (comuna, județul Alba) se află la aprox. 53 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Vințu de Jos, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Vințu de Jos, Ciocașu, Crișeni, Câmpu Goblii, Dealu Ferului, Gura Cuțului, Hațegana, Inuri, Laz, Mereteu, Mătăcina, Poienița, Pârău lui Mihai, Stăuini, Valea Goblii, Valea Vințului, Valea lui Mihai, Vurpăr.
Comuna Vințu de Jos se află la aproximativ 53 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Vințu de Jos, cât și în satele componente precum Mereteu sau Vurpăr. Dosarele pentru imobilele din Vințu de Jos se depun la BCPI Alba Iulia. Zona Vințu de Jos – Blandiana – Sebeș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Vințu de Jos, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Vințu de Jos, nod feroviar pe Mureș la sud de Alba Iulia, păstrează castelul Martinuzzi, iar DN7 pleacă de aici spre Deva. Lunca largă și terasele au atras depozite și ferme, pe lângă arabilul tradițional. Comuna ține de BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.