Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Pianu este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Pentru gospodăriile din Pianu — casă, anexe, grajd, șură — intabularea construcțiilor pune ordine în acte: fiecare construcție apare cu suprafața ei corectă în cartea funciară. Ne ocupăm de măsurători, de actele de la primărie și de dosarul pentru BCPI Sebeș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Pianu și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Pianu (comuna, județul Alba) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Pianu, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Pianu de Sus, Pianu de Jos, Plaiuri, Purcăreți, Strungari.
De la Aiud până în Pianu facem aproximativ 65 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Am executat măsurători atât în Pianu, cât și în satele componente precum Plaiuri sau Strungari. Competent teritorial pentru Pianu este BCPI Sebeș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Săliștea sau Săsciori, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Pianu au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Pianu, cu satele Pianu de Jos, Pianu de Sus și Strungari, coboară de la poalele Șureanului spre culoarul Mureșului; la Pianu de Jos funcționează primul teren de golf din România. Zona combină arabil de terasă cu fânețe montane și loturi de agrement. Dosarele se depun la BCPI Sebeș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Măsurătoarea și documentația durează câteva zile; obținerea certificatului de atestare de la primărie diferă de la o comună la alta; iar soluționarea la BCPI Sebeș urmează termenele obișnuite, care se pot scurta cu taxă de urgență.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da. Cu actele complete și taxa de urgență la OCPI, intabularea construcției se poate finaliza în timp util pentru dosarul de credit.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.