Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Mihalț este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Construiți sau extindeți în Mihalț? Realizăm planul topografic necesar autorizației de construire, cu ridicarea completă a terenului și predare în formatul acceptat de primărie și de proiectant.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Mihalț este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Mihalț (comuna, județul Alba) se află la aprox. 25 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Mihalț cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Mihalț predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Mihalț, Cistei, Obreja, Zărieș.
Comuna Mihalț se află la aproximativ 25 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Mihalț, Cistei, Obreja, Zărieș. Pentru proiectele din Mihalț, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Zona Mihalț – Sântimbru – Teiuș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de plan topografic.
Mihalțul stă pe cursul inferior al Târnavei, aproape de vărsarea acesteia în Mureș, cu satele Cistei, Obreja și Zărieș. Lunca și terasele poartă arabil fertil, în parcele late, lucrate intensiv. Satele se înșiră la câțiva kilometri unul de altul, fiecare cu ulița principală lungă și cu grădini care coboară din spatele curților până la capătul tarlalei. În luncă, despărțirile dintre parcelele late nu sunt materializate cu nimic în teren: se lucrează dintr-un capăt în altul, iar limita există doar pe planul parcelar, așa că refacerea ei pornește de la plan și de la măsurătoare, nu de la ce se vede pe câmp. Pe terasă, grădinile și livezile din spatele gospodăriilor s-au împărțit între copii pe lățime, în fâșii tot mai înguste. Multe curți au primit în timp șură, grajd sau bucătărie de vară alipită casei, construcții care nu au ajuns niciodată în acte. Comuna ține de BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Reprezentăm pe plan rețelele vizibile la suprafață (cămine, stâlpi, branșamente) și preluăm traseele subterane din avizele deținătorilor de utilități, atunci când proiectul le cere.
Orientativ 800 – 2.000 lei, în funcție de suprafață, densitatea detaliilor și necesitatea vizei OCPI. După ce ne spuneți pe WhatsApp ce construiți și unde, primiți un preț ferm.
Pentru majoritatea autorizațiilor de construire, da — certificatul de urbanism precizează cerința. Ne ocupăm noi de obținerea vizei OCPI; planul predat este gata de depus la primărie.
Da — documentațiile de urbanism cer planuri topografice pe zone mai extinse, vizate OCPI. Lucrăm frecvent cu urbaniști și predăm în formatul cerut de aceștia.
Planul de situație este de regulă o piesă mai simplă, extrasă din planul topografic, cerută la certificatul de urbanism. Planul topografic complet, cu cote și detalii, stă la baza proiectării și a autorizației. Vă lămurim exact ce vă cere primăria.
Terenul cu limitele din cartea funciară, cotele de nivel, construcțiile și împrejmuirile existente, rețelele vizibile, drumul de acces și vecinătățile — plus inventarul de coordonate în sistemul național Stereo 70.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.