Aveți un imobil în Daia Română? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. La terenurile agricole din Daia Română, neconcordanțele dintre acte și teren blochează vânzările, arendarea corectă și accesarea fondurilor. Facem rectificarea suprafeței sau schimbarea categoriei de folosință, cu acte curate la final.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Daia Română ne organizăm după el.
Daia Română (comuna, județul Alba) se află la aprox. 44 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Daia Română, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Daia Română.
Pentru comuna Daia Română, aflată la aproximativ 44 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Dosarele pentru imobilele din Daia Română se depun la BCPI Sebeș. Dacă aveți imobile și în Ciugud sau Alba Iulia, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Daia Română au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Daia Română stă pe dealurile Secașelor, între Sebeș și Alba Iulia, cu un intravilan mare și hotar agricol întins. Comuna are tradiție de creștere a oilor și terenuri arabile căutate de fermieri. Competența este la BCPI Sebeș. Vatra satului urmează drumul principal, cu loturi adânci de tip fâșie, în spatele cărora încep grădinile și apoi izlazul. Oieritul a păstrat suprafețe mari de pășune deținute în indiviziune, iar lămurirea cotelor între moștenitori este de regulă primul pas înaintea oricărei înscrieri. Pentru casele ridicate în ultimii ani spre capătul de sus al satului, confruntăm suprafața măsurată cu cea din autorizația de construire.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da, pe baza certificatului de nomenclatură stradală eliberat de primărie, printr-o operațiune simplă de actualizare. O rezolvăm împreună cu orice altă modificare necesară, într-un singur dosar.
Da — orice construcție nouă sau extindere trebuie înscrisă, altfel apare diferență între acte și realitate la vânzare, moștenire sau credit. Măsurăm anexa, întocmim documentația de actualizare și o depunem la OCPI împreună cu actele de la primărie.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Da — construcțiile demolate se radiază pe baza autorizației de desființare și a documentației cadastrale. Altfel, actele arată o construcție inexistentă, ceea ce blochează vânzarea sau ipoteca.
Cărțile funciare vechi se convertesc în format electronic cu ocazia primei operațiuni — adesea împreună cu o documentație cadastrală de actualizare. Verificăm situația exactă a imobilului și vă spunem pașii.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.