Căutați „cadastru și intabulare Gârbova”? Multe imobile din Gârbova figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Sebeș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Gârbova și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Gârbova (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Gârbova, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gârbova, Cărpiniș, Reciu.
Comuna Gârbova se află la aproximativ 66 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Gârbova sau într-un sat aparținător precum Gârbova, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Gârbova este BCPI Sebeș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Câlnic sau Miercurea Sibiului, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Gârbova, cu biserica sa fortificată săsească, se află în Podișul Secașelor, spre Miercurea Sibiului. Satul compact e înconjurat de arabil și pășuni cu parcele regulate, moștenire a hotarului săsesc. Competența aparține BCPI Sebeș. Cărpinișul și Reciul sunt sate mici, cu populație puțină și numeroase imobile rămase pe numele unor proprietari decedați — situație în care înscrierea începe cu dezbaterea succesiunii. În Gârbova, țesutul săsesc a lăsat loturi de lățime egală, aliniate la stradă, ușor de recunoscut pe teren, dar cu suprafețe scriptice care diferă adesea de cele rezultate din măsurătoare. Fânețele urcate spre Miercurea Sibiului se ating pe drumuri de care.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.