Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Apoldu de Jos. Multe imobile din Apoldu de Jos figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Săliște.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Apoldu de Jos ne organizăm după el.
Apoldu de Jos (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 67 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Săliște.
Pentru imobilele din Apoldu de Jos, documentația cadastrală se depune la BCPI Săliște, Str. Reuniunea Meseriașilor nr. 3, Săliște. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Apoldu de Jos, Sângătin.
Comuna Apoldu de Jos se află la aproximativ 67 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Apoldu de Jos sau într-un sat aparținător precum Apoldu de Jos, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Săliște; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Apoldu de Jos – Miercurea Sibiului – Ludoș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Apoldu de Jos, cu satul Sângătin, ocupă valea Secașului lângă Miercurea Sibiului, cu DN1 și autostrada A1 la câțiva kilometri. Satul săsesc de odinioară, Kleinpold, păstrează hotar agricol întins, cu arabil și pășuni. Dosarele se depun la BCPI Săliște. Sângătinul își are hotarul aparte, cu arabil pe terasă și pășuni spre vale. În vatra veche au rămas din vremea sașilor gospodării cu poartă mare și curte lungă, iar despărțirile dintre ele urmează ziduri comune — caz în care ridicarea trebuie însoțită de acordul vecinului chiar și pentru o simplă îndreptare de suprafață. Apropierea autostrăzii a stârnit cerere pentru terenurile de la șosea, unde prima verificare privește raportul dintre parcelă și limita lucrărilor de infrastructură.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.