Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Ocna Sibiului. Cumpărați sau vindeți un imobil în Ocna Sibiului? Banca și notarul cer carte funciară la zi. Rezolvăm cadastrul și intabularea — inclusiv situațiile complicate: acte vechi, suprafețe diferite, construcții neînscrise — cu depunere la BCPI Sibiu și urmărirea dosarului până la final.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Ocna Sibiului este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Ocna Sibiului (oras, județul Sibiu) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Ocna Sibiului, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Topârcea.
Pentru orașul Ocna Sibiului, aflat la aproximativ 72 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Ocna Sibiului – Șura Mică – Loamneș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Ocna Sibiului e stațiunea balneară cu lacuri sărate formate pe vechile ocne, la câțiva kilometri de Sibiu. Terenurile din jurul lacurilor și pensiunilor sunt intens tranzacționate. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Ocnele prăbușite au lăsat în jurul lacurilor un teren instabil, cu zone în care construirea este restrânsă — verificăm din start încadrarea parcelei față de perimetrul de protecție. În oraș, loturile din centrul vechi au forme neregulate și acte întocmite în epoci diferite, de la cărți funciare maghiare la titluri postdecembriste. Topârcea, singurul sat aparținător, este curat agricol, cu loturi prelungi pe terasă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Sibiu termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.