Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Loamneș. Multe imobile din Loamneș figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Sibiu.
Prima evaluare a situației imobilului din Loamneș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Loamneș (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 68 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Loamneș, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Loamneș, Alămor, Armeni, Hașag, Mândra, Sădinca.
Comuna Loamneș se află la aproximativ 68 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Loamneș, Alămor, Armeni, Hașag și celelalte sate aparținătoare. Competent teritorial pentru Loamneș este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Slimnic sau Ocna Sibiului, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Loamneș au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Loamneșul, cu satele Alămor, Hașag și Mândra, ocupă dealurile dintre Ocna Sibiului și valea Visei. Hotarul agricol întins, cu arabil și pășuni, se lucrează în bună parte arendat. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Cele șase sate stau departe unele de altele, pe văi deosebite, iar Sădinca și Armenii numără astăzi puține gospodării. Lucrul arendat pe trupuri întinse a șters demult urma loturilor consemnate în titluri, așa că identificarea unei parcele se sprijină pe schița de comasare și pe poziția în tarla. La Alămor și Hașag pământul în pantă alunecă pe alocuri, iar bornele vechi și-au schimbat poziția față de planurile de referință.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.