Căutați „cadastru și intabulare Șura Mare”? Zona Șura Mare s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Sibiu — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Șura Mare ne organizăm după el.
Șura Mare (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 82 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mare, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mare, Hamba.
Comuna Șura Mare se află la aproximativ 82 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Șura Mare, cât și în satele componente precum Hamba sau Hamba. Competent teritorial pentru Șura Mare este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Sibiu, Slimnic, Șura Mică — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Șura Mare, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Șura Mare stă pe DN14, imediat la nord de Sibiu, cu satul Hamba spre dealurile Slimnicului. Apropierea de oraș a transformat comuna într-o zonă rezidențială în plină extindere, cu loturi noi scoase constant în intravilan. Competența este la BCPI Sibiu. Extinderea rezidențială a împins loturile noi peste fostul arabil, iar planurile de lotizare aprobate în etape succesive nu se suprapun întotdeauna exact — la ridicare ies la iveală suprapuneri de câțiva metri între parcele vecine, pe care le lămurim înainte de depunere. Hamba a rămas sat de sine stătător, cu gospodării vechi și grădini adânci spre dealurile Slimnicului. Terenurile trecute recent în intravilan cer verificarea categoriei de folosință și a obligațiilor legate de scoaterea din circuitul agricol.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.