Căutați „intabulare casă / construcție Șura Mare”? Cartierele noi din Șura Mare s-au construit repede, iar multe case au rămas neintabulate după recepție. Finalizăm actele: măsurăm construcția, întocmim documentația de înscriere și o depunem la BCPI Sibiu — condiția pentru vânzare sau credit ipotecar.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Șura Mare este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Șura Mare (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 82 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mare, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mare, Hamba.
Comuna Șura Mare se află la aproximativ 82 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Șura Mare, Hamba. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Sibiu sau Slimnic, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Șura Mare, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Șura Mare stă pe DN14, imediat la nord de Sibiu, cu satul Hamba spre dealurile Slimnicului. Apropierea de oraș a transformat comuna într-o zonă rezidențială în plină extindere, cu loturi noi scoase constant în intravilan. Competența este la BCPI Sibiu. Extinderea rezidențială a împins loturile noi peste fostul arabil, iar planurile de lotizare aprobate în etape succesive nu se suprapun întotdeauna exact — la ridicare ies la iveală suprapuneri de câțiva metri între parcele vecine, pe care le lămurim înainte de depunere. Hamba a rămas sat de sine stătător, cu gospodării vechi și grădini adânci spre dealurile Slimnicului. Terenurile trecute recent în intravilan cer verificarea categoriei de folosință și a obligațiilor legate de scoaterea din circuitul agricol.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Orientativ între 1.000 și 2.500 lei, în funcție de mărimea construcției, de acte și de necesitatea certificatului de atestare, plus tarifele ANCPI. Trimiteți-ne actele pe WhatsApp și primiți un preț ferm.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Măsurătoarea și documentația durează câteva zile; obținerea certificatului de atestare de la primărie diferă de la o comună la alta; iar soluționarea la BCPI Sibiu urmează termenele obișnuite, care se pot scurta cu taxă de urgență.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.