Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Șura Mică. Cartierele noi din Șura Mică s-au construit repede, iar multe case au rămas neintabulate după recepție. Finalizăm actele: măsurăm construcția, întocmim documentația de înscriere și o depunem la BCPI Sibiu — condiția pentru vânzare sau credit ipotecar.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Șura Mică este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Șura Mică (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 79 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mică, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mică, Rusciori.
Comuna Șura Mică se află la aproximativ 79 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Șura Mică, Rusciori. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Șura Mică – Ocna Sibiului – Cristian face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Șura Mică, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Șura Mică stă la nord-vest de Sibiu, pe drumul spre Ocna Sibiului, cu satul Rusciori peste deal. Parcul industrial dezvoltat aici a adus hale, depozite și un flux constant de tranzacții cu teren. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Halele se ridică pe suprafețe alipite din mai multe titluri agricole, așa că înaintea oricărei autorizări trebuie refăcut lanțul de proprietate și îndreptată geometria din evidențe. Rusciori, dincolo de deal, a rămas curat agricol, cu tarlale prelungi și case răzlețe. Traficul greu a mutat drumurile de acces, iar unele servituți folosite zilnic nu au corespondent în cartea funciară.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.