Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Șura Mică. Zona Șura Mică s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Sibiu — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Prima evaluare a situației imobilului din Șura Mică este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Șura Mică (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 79 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mică, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mică, Rusciori.
Comuna Șura Mică se află la aproximativ 79 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 2 sate aparținătoare — de la Șura Mică până la Rusciori. Dosarele pentru imobilele din Șura Mică se depun la BCPI Sibiu. Deservim curent și localitățile învecinate — Ocna Sibiului, Cristian, Sibiu — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Zonele periurbane ca Șura Mică se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la cadastru și intabulare.
Șura Mică stă la nord-vest de Sibiu, pe drumul spre Ocna Sibiului, cu satul Rusciori peste deal. Parcul industrial dezvoltat aici a adus hale, depozite și un flux constant de tranzacții cu teren. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Halele se ridică pe suprafețe alipite din mai multe titluri agricole, așa că înaintea oricărei autorizări trebuie refăcut lanțul de proprietate și îndreptată geometria din evidențe. Rusciori, dincolo de deal, a rămas curat agricol, cu tarlale prelungi și case răzlețe. Traficul greu a mutat drumurile de acces, iar unele servituți folosite zilnic nu au corespondent în cartea funciară.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.