Căutați „intabulare teren Șura Mică”? Loturile din Șura Mică sunt tot mai căutate pentru case noi — dar un teren fără carte funciară nu poate primi autorizație de construire pe numele dumneavoastră. Rezolvăm intabularea: măsurătoare, documentație, depunere la BCPI Sibiu și extras final.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Șura Mică este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Șura Mică (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 79 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mică, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mică, Rusciori.
Comuna Șura Mică se află la aproximativ 79 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Șura Mică sau într-un sat aparținător precum Șura Mică, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Șura Mică este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Ocna Sibiului sau Cristian, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Șura Mică, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Șura Mică stă la nord-vest de Sibiu, pe drumul spre Ocna Sibiului, cu satul Rusciori peste deal. Parcul industrial dezvoltat aici a adus hale, depozite și un flux constant de tranzacții cu teren. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Halele se ridică pe suprafețe alipite din mai multe titluri agricole, așa că înaintea oricărei autorizări trebuie refăcut lanțul de proprietate și îndreptată geometria din evidențe. Rusciori, dincolo de deal, a rămas curat agricol, cu tarlale prelungi și case răzlețe. Traficul greu a mutat drumurile de acces, iar unele servituți folosite zilnic nu au corespondent în cartea funciară.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Da — după intabulare putem dezmembra parcela în loturi, cu documentație cadastrală separată pentru fiecare lot și înscriere în cărți funciare noi.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.