Lucrăm de peste 25 de ani în județul Sibiu, iar Sibiu este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În Sibiu, prețul terenului face ca fiecare metru pătrat să conteze: o intabulare corectă, cu limite măsurate la teren și verificate față de imobilele vecine deja cadastrate, previne suprapunerile și litigiile. Întocmim documentația cadastrală și o susținem la BCPI Sibiu până la înscriere.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Sibiu (municipiu, județul Sibiu) se află la aprox. 87 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Sibiu, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Păltiniș.
Municipiul Sibiu se află la aproximativ 87 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Sibiu – Șelimbăr – Șura Mare face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Sibiu, lucrările de intabulare teren se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Sibiul, fostă Capitală Culturală Europeană, stă pe Cibin, la poalele Făgărașului, cu aeroport internațional și piață imobiliară intensă. Dinspre Aiud se ajunge pe A1 prin Sebeș, deci lucrările se programează grupat. Păltinișul, stațiunea aflată în administrarea municipiului, urcă sus în Cindrel, unde cabanele și loturile de vilă stau pe teren înclinat, lipite de fondul forestier, iar orice măsurătoare se corelează cu limita pădurii înainte de a fi bună de depus. În orașul de jos și în cel de sus, casele au curți interioare și corpuri legate unele de altele peste ganguri, așa că pentru înscriere contează releveul fiecărui nivel, inclusiv al podurilor transformate în locuință. Spre nord, fostele terenuri arabile au devenit cartiere rezidențiale și parcuri logistice prin dezmembrări succesive, iar loturile rezultate poartă în evidențe urma fiecărei etape. Dosarele se depun la BCPI Sibiu, în sediul OCPI de pe Calea Dumbrăvii nr. 34.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Este recomandat — dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele terenului. Pentru clienții plecați din țară lucrăm cu un împuternicit sau cu un vecin care indică limitele, iar actele se semnează și de la distanță.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.