Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare teren în zona Ocna Sibiului. Pentru terenurile din intravilanul localității Ocna Sibiului, intabularea corectă este condiția oricărei tranzacții sau autorizații de construire. Verificăm situația juridică, măsurăm terenul și depunem documentația cadastrală la BCPI Sibiu.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Ocna Sibiului și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Ocna Sibiului (oras, județul Sibiu) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Ocna Sibiului, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Topârcea.
Distanța de circa 72 km față de Aiud ne permite să răspundem rapid pentru lucrările din Ocna Sibiului, inclusiv la măsurători cu termen scurt. Dosarele pentru imobilele din Ocna Sibiului se depun la BCPI Sibiu. Deservim curent și localitățile învecinate — Șura Mică, Loamneș, Slimnic — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Ocna Sibiului e stațiunea balneară cu lacuri sărate formate pe vechile ocne, la câțiva kilometri de Sibiu. Terenurile din jurul lacurilor și pensiunilor sunt intens tranzacționate. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Ocnele prăbușite au lăsat în jurul lacurilor un teren instabil, cu zone în care construirea este restrânsă — verificăm din start încadrarea parcelei față de perimetrul de protecție. În oraș, loturile din centrul vechi au forme neregulate și acte întocmite în epoci diferite, de la cărți funciare maghiare la titluri postdecembriste. Topârcea, singurul sat aparținător, este curat agricol, cu loturi prelungi pe terasă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Dacă în sectorul cadastral respectiv s-a finalizat cadastrul sistematic, imobilul poate fi deja înscris din oficiu — verificăm gratuit situația. Dacă lucrările sunt doar anunțate, intabularea sporadică rămâne calea de urmat.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Da — după intabulare putem dezmembra parcela în loturi, cu documentație cadastrală separată pentru fiecare lot și înscriere în cărți funciare noi.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.