Lucrăm de peste 25 de ani în județul Sibiu, iar Ocna Sibiului este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În Ocna Sibiului, dezmembrarea loturilor pentru construire trebuie corelată cu regulile de urbanism: suprafețe minime, front la stradă, acces. Verificăm condițiile din certificatul de urbanism și întocmim documentația cadastrală corect de la început.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Ocna Sibiului și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Ocna Sibiului (oras, județul Sibiu) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Ocna Sibiului, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Topârcea.
Orașul Ocna Sibiului se află la aproximativ 72 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Competent teritorial pentru Ocna Sibiului este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Șura Mică, Loamneș, Slimnic — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Ocna Sibiului e stațiunea balneară cu lacuri sărate formate pe vechile ocne, la câțiva kilometri de Sibiu. Terenurile din jurul lacurilor și pensiunilor sunt intens tranzacționate. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Ocnele prăbușite au lăsat în jurul lacurilor un teren instabil, cu zone în care construirea este restrânsă — verificăm din start încadrarea parcelei față de perimetrul de protecție. În oraș, loturile din centrul vechi au forme neregulate și acte întocmite în epoci diferite, de la cărți funciare maghiare la titluri postdecembriste. Topârcea, singurul sat aparținător, este curat agricol, cu loturi prelungi pe terasă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Documentația și recepția la BCPI Sibiu durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.