Lucrăm de peste 25 de ani în județul Sibiu, iar Ocna Sibiului este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Un plan topografic corect scurtează avizarea: cuprinde cotele, construcțiile existente, împrejmuirile și rețelele vizibile din Ocna Sibiului, exact în formatul cerut de OCPI și de arhitect.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Ocna Sibiului este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Ocna Sibiului (oras, județul Sibiu) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Ocna Sibiului cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Ocna Sibiului predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Topârcea.
Pentru orașul Ocna Sibiului, aflat la aproximativ 72 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pentru proiectele din Ocna Sibiului, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Zona Ocna Sibiului – Șura Mică – Loamneș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Pentru imobilele din Ocna Sibiului, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Ocna Sibiului e stațiunea balneară cu lacuri sărate formate pe vechile ocne, la câțiva kilometri de Sibiu. Terenurile din jurul lacurilor și pensiunilor sunt intens tranzacționate. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Ocnele prăbușite au lăsat în jurul lacurilor un teren instabil, cu zone în care construirea este restrânsă — verificăm din start încadrarea parcelei față de perimetrul de protecție. În oraș, loturile din centrul vechi au forme neregulate și acte întocmite în epoci diferite, de la cărți funciare maghiare la titluri postdecembriste. Topârcea, singurul sat aparținător, este curat agricol, cu loturi prelungi pe terasă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Planul de situație este de regulă o piesă mai simplă, extrasă din planul topografic, cerută la certificatul de urbanism. Planul topografic complet, cu cote și detalii, stă la baza proiectării și a autorizației. Vă lămurim exact ce vă cere primăria.
Orientativ 800 – 2.000 lei, în funcție de suprafață, densitatea detaliilor și necesitatea vizei OCPI. După ce ne spuneți pe WhatsApp ce construiți și unde, primiți un preț ferm.
Da — documentațiile de urbanism cer planuri topografice pe zone mai extinse, vizate OCPI. Lucrăm frecvent cu urbaniști și predăm în formatul cerut de aceștia.
Reprezentăm pe plan rețelele vizibile la suprafață (cămine, stâlpi, branșamente) și preluăm traseele subterane din avizele deținătorilor de utilități, atunci când proiectul le cere.
Pentru majoritatea autorizațiilor de construire, da — certificatul de urbanism precizează cerința. Ne ocupăm noi de obținerea vizei OCPI; planul predat este gata de depus la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.