Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de plan topografic în zona Șura Mică. Loturile noi din jurul localității Șura Mică au nevoie de planuri topografice atât pentru urbanism (PUZ/PUD), cât și pentru branșamente și drumuri de acces. Livrăm măsurători pe care proiectanții pot construi direct.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Șura Mică ne organizăm după el.
Șura Mică (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 79 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Șura Mică cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Șura Mică predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mică, Rusciori.
Comuna Șura Mică se află la aproximativ 79 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Șura Mică sau într-un sat aparținător precum Șura Mică, procedura și actele sunt aceleași. Pentru proiectele din Șura Mică, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Deservim curent și localitățile învecinate — Ocna Sibiului, Cristian, Sibiu — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Zonele periurbane ca Șura Mică se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la plan topografic.
Șura Mică stă la nord-vest de Sibiu, pe drumul spre Ocna Sibiului, cu satul Rusciori peste deal. Parcul industrial dezvoltat aici a adus hale, depozite și un flux constant de tranzacții cu teren. Dosarele se depun la BCPI Sibiu. Halele se ridică pe suprafețe alipite din mai multe titluri agricole, așa că înaintea oricărei autorizări trebuie refăcut lanțul de proprietate și îndreptată geometria din evidențe. Rusciori, dincolo de deal, a rămas curat agricol, cu tarlale prelungi și case răzlețe. Traficul greu a mutat drumurile de acces, iar unele servituți folosite zilnic nu au corespondent în cartea funciară.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Da — la terenurile înclinate, curbele de nivel și profilele sunt esențiale pentru proiectare și pentru calculul săpăturilor. Le includem standard acolo unde relieful o cere.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, planul îl întocmim în alte câteva, iar viza OCPI urmează termenele oficiului — care se pot scurta cu taxă de urgență.
Planul reflectă situația din teren la data măsurătorii. Dacă între timp au apărut construcții sau modificări, primăria poate cere actualizarea lui — o facem pe baza ridicării existente.
Da — predăm planul în format digital editabil (dwg/dxf) și pdf, plus exemplarele pe hârtie necesare la dosar. Proiectantul poate lucra direct pe măsurătorile noastre.
Terenul cu limitele din cartea funciară, cotele de nivel, construcțiile și împrejmuirile existente, rețelele vizibile, drumul de acces și vecinătățile — plus inventarul de coordonate în sistemul național Stereo 70.
Da — documentațiile de urbanism cer planuri topografice pe zone mai extinse, vizate OCPI. Lucrăm frecvent cu urbaniști și predăm în formatul cerut de aceștia.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.