Căutați „intabulare teren Șura Mare”? Loturile din Șura Mare sunt tot mai căutate pentru case noi — dar un teren fără carte funciară nu poate primi autorizație de construire pe numele dumneavoastră. Rezolvăm intabularea: măsurătoare, documentație, depunere la BCPI Sibiu și extras final.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Șura Mare (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 82 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șura Mare, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șura Mare, Hamba.
De la Aiud până în Șura Mare facem aproximativ 82 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 2 sate aparținătoare — de la Șura Mare până la Hamba. Dosarele pentru imobilele din Șura Mare se depun la BCPI Sibiu. Dacă aveți imobile și în Sibiu sau Slimnic, le putem măsura în aceeași deplasare. Zonele periurbane ca Șura Mare se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la intabulare teren.
Șura Mare stă pe DN14, imediat la nord de Sibiu, cu satul Hamba spre dealurile Slimnicului. Apropierea de oraș a transformat comuna într-o zonă rezidențială în plină extindere, cu loturi noi scoase constant în intravilan. Competența este la BCPI Sibiu. Extinderea rezidențială a împins loturile noi peste fostul arabil, iar planurile de lotizare aprobate în etape succesive nu se suprapun întotdeauna exact — la ridicare ies la iveală suprapuneri de câțiva metri între parcele vecine, pe care le lămurim înainte de depunere. Hamba a rămas sat de sine stătător, cu gospodării vechi și grădini adânci spre dealurile Slimnicului. Terenurile trecute recent în intravilan cer verificarea categoriei de folosință și a obligațiilor legate de scoaterea din circuitul agricol.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Este recomandat — dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele terenului. Pentru clienții plecați din țară lucrăm cu un împuternicit sau cu un vecin care indică limitele, iar actele se semnează și de la distanță.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
De regulă câteva săptămâni de la depunerea dosarului complet la BCPI Sibiu, la care se adaugă timpul de măsurătoare și de obținere a actelor de la primărie. Termenul poate fi redus contra taxei de urgență ANCPI.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.