Căutați „cadastru și intabulare Sibiu”? În Sibiu, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Sibiu.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Sibiu este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Sibiu (municipiu, județul Sibiu) se află la aprox. 87 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Sibiu, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Păltiniș.
Municipiul Sibiu se află la aproximativ 87 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Competent teritorial pentru Sibiu este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Șelimbăr, Șura Mare, Șura Mică — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Pentru imobilele din Sibiu, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Sibiul, fostă Capitală Culturală Europeană, stă pe Cibin, la poalele Făgărașului, cu aeroport internațional și piață imobiliară intensă. Dinspre Aiud se ajunge pe A1 prin Sebeș, deci lucrările se programează grupat. Păltinișul, stațiunea aflată în administrarea municipiului, urcă sus în Cindrel, unde cabanele și loturile de vilă stau pe teren înclinat, lipite de fondul forestier, iar orice măsurătoare se corelează cu limita pădurii înainte de a fi bună de depus. În orașul de jos și în cel de sus, casele au curți interioare și corpuri legate unele de altele peste ganguri, așa că pentru înscriere contează releveul fiecărui nivel, inclusiv al podurilor transformate în locuință. Spre nord, fostele terenuri arabile au devenit cartiere rezidențiale și parcuri logistice prin dezmembrări succesive, iar loturile rezultate poartă în evidențe urma fiecărei etape. Dosarele se depun la BCPI Sibiu, în sediul OCPI de pe Calea Dumbrăvii nr. 34.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.