Pentru proprietarii din Roșia, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Pentru imobilele din Roșia, aflate în apropierea orașului, cererea de cumpărare este mare — dar fără intabulare nu se poate semna la notar. Facem cadastrul complet, cu măsurătoare GPS, plan de amplasament și delimitare și dosar depus la BCPI Sibiu.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Roșia (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Roșia, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Roșia, Cașolț, Cornățel, Daia, Nou, Nucet.
Pentru comuna Roșia, aflată la aproximativ 94 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Roșia sau într-un sat aparținător precum Roșia, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Roșia se depun la BCPI Sibiu. Dacă aveți imobile și în Vurpăr sau Șelimbăr, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Roșia, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Roșia adună șase sate pe dealurile dintre Sibiu și valea Hârtibaciului, de la Cașolț și Daia până la Nou și Nucet. Apropierea de Sibiu a adus extindere rezidențială printre gospodăriile săsești vechi, mai ales spre Cașolț și Daia. Dosarele se depun la BCPI Sibiu.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.