Pentru proprietarii din Roșia, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Ați cumpărat un lot dintr-un teren mai mare în Roșia? Verificăm dacă dezmembrarea este corect înscrisă, iar dacă nu, punem actele în ordine: documentație cadastrală, recepție OCPI, act notarial, carte funciară nouă.
Prima evaluare a situației imobilului din Roșia este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Roșia (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Roșia, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Roșia, Cașolț, Cornățel, Daia, Nou, Nucet.
Pentru comuna Roșia, aflată la aproximativ 94 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Roșia sau într-un sat aparținător precum Roșia, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Vurpăr sau Șelimbăr, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Roșia, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Roșia adună șase sate pe dealurile dintre Sibiu și valea Hârtibaciului, de la Cașolț și Daia până la Nou și Nucet. Apropierea de Sibiu a adus extindere rezidențială printre gospodăriile săsești vechi, mai ales spre Cașolț și Daia. Dosarele se depun la BCPI Sibiu.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Documentația și recepția la BCPI Sibiu durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.