Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de dezmembrare sau alipire în zona Șelimbăr. Zonele ca Șelimbăr se lotizează intens: terenuri mari împărțite în parcele de casă. Facem dezmembrarea completă — măsurători, loturi, drumuri de acces unde e cazul — și documentația pentru BCPI Sibiu și notar.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Șelimbăr este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Șelimbăr (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Șelimbăr, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șelimbăr, Bungard, Mohu, Veștem.
Comuna Șelimbăr se află la aproximativ 94 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 4 sate aparținătoare — de la Șelimbăr până la Veștem. Competent teritorial pentru Șelimbăr este BCPI Sibiu — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Sibiu, Cisnădie, Șura Mare — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Șelimbăr, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Șelimbărul, locul bătăliei din 1599 a lui Mihai Viteazul, e azi cea mai dinamică suburbie a Sibiului, cu mari zone comerciale și cartiere rezidențiale noi. Satele Veștem, Mohu și Bungard stau la nodul rutier unde DN1 se desparte de DN7. Volumul mare de tranzacții face din cartea funciară o rutină zilnică aici. Dosarele se depun la BCPI Sibiu.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.