Sibiu face parte din aria noastră de lucru curentă pentru actualizare CF. Banca sau notarul v-a cerut „actualizarea cadastrului” pentru imobilul din Sibiu? Verificăm exact ce diferă, întocmim documentația de actualizare necesară și o depunem la BCPI Sibiu — inclusiv în regim de urgență.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Sibiu este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Sibiu (municipiu, județul Sibiu) se află la aprox. 87 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sibiu.
Pentru imobilele din Sibiu, documentația cadastrală se depune la BCPI Sibiu, Calea Dumbrăvii nr. 34, Sibiu. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Păltiniș.
Pentru municipiul Sibiu, aflat la aproximativ 87 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Documentațiile le predăm la BCPI Sibiu; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Sibiu – Șelimbăr – Șura Mare face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Sibiul, fostă Capitală Culturală Europeană, stă pe Cibin, la poalele Făgărașului, cu aeroport internațional și piață imobiliară intensă. Dinspre Aiud se ajunge pe A1 prin Sebeș, deci lucrările se programează grupat. Păltinișul, stațiunea aflată în administrarea municipiului, urcă sus în Cindrel, unde cabanele și loturile de vilă stau pe teren înclinat, lipite de fondul forestier, iar orice măsurătoare se corelează cu limita pădurii înainte de a fi bună de depus. În orașul de jos și în cel de sus, casele au curți interioare și corpuri legate unele de altele peste ganguri, așa că pentru înscriere contează releveul fiecărui nivel, inclusiv al podurilor transformate în locuință. Spre nord, fostele terenuri arabile au devenit cartiere rezidențiale și parcuri logistice prin dezmembrări succesive, iar loturile rezultate poartă în evidențe urma fiecărei etape. Dosarele se depun la BCPI Sibiu, în sediul OCPI de pe Calea Dumbrăvii nr. 34.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Cărțile funciare vechi se convertesc în format electronic cu ocazia primei operațiuni — adesea împreună cu o documentație cadastrală de actualizare. Verificăm situația exactă a imobilului și vă spunem pașii.
Da, pe baza certificatului de nomenclatură stradală eliberat de primărie, printr-o operațiune simplă de actualizare. O rezolvăm împreună cu orice altă modificare necesară, într-un singur dosar.
Da — orice construcție nouă sau extindere trebuie înscrisă, altfel apare diferență între acte și realitate la vânzare, moștenire sau credit. Măsurăm anexa, întocmim documentația de actualizare și o depunem la OCPI împreună cu actele de la primărie.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Da — construcțiile demolate se radiază pe baza autorizației de desființare și a documentației cadastrale. Altfel, actele arată o construcție inexistentă, ceea ce blochează vânzarea sau ipoteca.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.