Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Orlat. Zona Orlat s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Săliște — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Orlat și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Orlat (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 86 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Săliște.
Pentru imobilele din Orlat, documentația cadastrală se depune la BCPI Săliște, Str. Reuniunea Meseriașilor nr. 3, Săliște. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Orlat.
Comuna Orlat se află la aproximativ 86 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Competent teritorial pentru Orlat este BCPI Săliște — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Cristian sau Săliște, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Orlat, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Orlatul stă la poalele Cindrelului, pe Cibin, la intrarea în Mărginimea Sibiului; aici a avut sediul primul regiment românesc de graniță, înființat la 1762. Satul compact, cu tradiție pastorală, atrage azi și construcții noi datorită apropierii de Sibiu. Dosarele se depun la BCPI Săliște.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Săliște termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.