Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Gârbova este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. La terenurile agricole din Gârbova, neconcordanțele dintre acte și teren blochează vânzările, arendarea corectă și accesarea fondurilor. Facem rectificarea suprafeței sau schimbarea categoriei de folosință, cu acte curate la final.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Gârbova ne organizăm după el.
Gârbova (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Gârbova, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gârbova, Cărpiniș, Reciu.
Pentru comuna Gârbova, aflată la aproximativ 66 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Gârbova până la Reciu. Competent teritorial pentru Gârbova este BCPI Sebeș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Gârbova – Câlnic – Miercurea Sibiului face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de actualizare CF.
Gârbova, cu biserica sa fortificată săsească, se află în Podișul Secașelor, spre Miercurea Sibiului. Satul compact e înconjurat de arabil și pășuni cu parcele regulate, moștenire a hotarului săsesc. Competența aparține BCPI Sebeș. Cărpinișul și Reciul sunt sate mici, cu populație puțină și numeroase imobile rămase pe numele unor proprietari decedați — situație în care înscrierea începe cu dezbaterea succesiunii. În Gârbova, țesutul săsesc a lăsat loturi de lățime egală, aliniate la stradă, ușor de recunoscut pe teren, dar cu suprafețe scriptice care diferă adesea de cele rezultate din măsurătoare. Fânețele urcate spre Miercurea Sibiului se ating pe drumuri de care.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Cărțile funciare vechi se convertesc în format electronic cu ocazia primei operațiuni — adesea împreună cu o documentație cadastrală de actualizare. Verificăm situația exactă a imobilului și vă spunem pașii.
Este o suprapunere cadastrală — se analizează pe măsurători și evidențe, apoi se rezolvă prin repoziționare, rectificare sau, în ultimă instanță, în instanță.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Documentația o întocmim în câteva zile de la măsurătoare, iar soluționarea urmează termenele OCPI, care pot fi scurtate cu taxă de urgență — inclusiv pentru dosarele cu termen la notar sau bancă.
Da, pe baza certificatului de nomenclatură stradală eliberat de primărie, printr-o operațiune simplă de actualizare. O rezolvăm împreună cu orice altă modificare necesară, într-un singur dosar.
Da, printr-o actualizare a categoriei de folosință, pe bază de măsurători și de documentele emise de primărie. Corectarea contează la impozitare și este de regulă cerută înaintea oricărei autorizații sau tranzacții.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.