Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de expertize și documentații în zona Cergău. În câmpie, punerea în posesie s-a făcut adesea după planul parcelar, nu după ce era pe teren. Așa se nasc suprapunerile pe raza Cergău: două titluri pe aceeași brazdă sau o suprafață care nu se regăsește la măsurătoare. Analizăm ambele documentații, măsurăm din nou și vă arătăm exact de unde vine eroarea — pentru îndreptare la BCPI Blaj sau pentru dosarul din instanță.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cergău (comuna, județul Alba) se află la aprox. 38 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cergău Mare, Cergău Mic, Lupu.
Comuna Cergău se află la aproximativ 38 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Cergău Mare până la Lupu. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Deservim curent și localitățile învecinate — Roșia de Secaș, Blaj, Cenade — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Cergău măsurăm tarlaua pe toată lungimea ei, nu doar parcela în dispută: poziția fiecărui lot reconstituit se stabilește numai prin raportare la capetele tarlalei și la ordinea din planul parcelar.
Cergăul, cu satele Cergău Mare, Cergău Mic și Lupu, stă pe dealurile Secașelor, la sud de Blaj. Comunitățile de aici au păstrat hotare agricole întinse, cu drumuri de exploatare care apar rar în acte. Dosarele se depun la BCPI Blaj. Lupu își ține hotarul aparte, rupt de cel al Cergăului Mare printr-o culme, iar Cergăul Mic numără gospodării puține, cu ulițe strâmte și curți adânci. Drumurile agricole nefigurate în documentații ridică problema practică cea mai des întâlnită aici: un lot poate fi lucrat vreme îndelungată printr-un acces fără existență juridică, iar la dezlipire servitutea trebuie constituită expres. Pe coastele domoale, pășunile comunale se întind până în arabil fără semne de hotar.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.