Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de dezmembrare sau alipire în zona Cergău. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Cergău? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Blaj.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cergău (comuna, județul Alba) se află la aprox. 38 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Blaj.
Pentru imobilele din Cergău, documentația cadastrală se depune la BCPI Blaj, Str. Gării nr. 4, Blaj. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cergău Mare, Cergău Mic, Lupu.
Comuna Cergău se află la aproximativ 38 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Cergău Mare până la Lupu. Dosarele pentru imobilele din Cergău se depun la BCPI Blaj. Deservim curent și localitățile învecinate — Roșia de Secaș, Blaj, Cenade — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Cergăul, cu satele Cergău Mare, Cergău Mic și Lupu, stă pe dealurile Secașelor, la sud de Blaj. Comunitățile de aici au păstrat hotare agricole întinse, cu drumuri de exploatare care apar rar în acte. Dosarele se depun la BCPI Blaj. Lupu își ține hotarul aparte, rupt de cel al Cergăului Mare printr-o culme, iar Cergăul Mic numără gospodării puține, cu ulițe strâmte și curți adânci. Drumurile agricole nefigurate în documentații ridică problema practică cea mai des întâlnită aici: un lot poate fi lucrat vreme îndelungată printr-un acces fără existență juridică, iar la dezlipire servitutea trebuie constituită expres. Pe coastele domoale, pășunile comunale se întind până în arabil fără semne de hotar.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.