Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Cluj-Napoca este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Un imobil din Cluj-Napoca ajuns într-un proces — partaj după divorț, ieșire din indiviziune, revendicare, litigiu la limita de proprietate — cere expertiză topografică, nu o documentație cadastrală obișnuită. Întocmim raportul dispus de instanță sau, dacă încă nu ați deschis proces, unul extrajudiciar, cu care puteți negocia din poziția celui care știe exact cum stau lucrurile.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Cluj-Napoca ne organizăm după el.
Cluj-Napoca (municipiu, județul Cluj) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Municipiul Cluj-Napoca se află la aproximativ 65 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Zona Cluj-Napoca – Feleacu – Baciu face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În blocurile din Cluj-Napoca, disputele pornesc de la suprafața utilă și de la boxele, mansardele sau balcoanele închise pe care releveul depus la înscriere nu le cuprinde; le ridicăm în teren, apoi punem în raport cât diferă de ce scrie în acte.
Cluj-Napoca, cel mai mare oraș al Transilvaniei, se află pe Someșul Mic, la capătul culoarului care urcă din valea Arieșului prin Turda pe DN1/E81 și A3. Piața imobiliară clujeană este cea mai activă din regiune, cu termene aglomerate la birourile de carte funciară. Orașul s-a întins pe versanții din jur, unde ansamblurile noi urcă pe pantă, fiecare cu propria trasare de străzi, adăugată peste cea dinainte. În centrul vechi, clădirile au curți interioare, gangurile trec pe sub corpuri locuite, iar mai multe apartamente împart aceeași scară, așa că releveul rămâne singura sursă sigură de suprafețe. În cartierele de blocuri, boxele, mansardele și extinderile de la parter au apărut după darea în folosință și lipsesc din evidențe. Pentru lucrări de teren ajungem din Aiud pe autostradă. Dosarele se depun la BCPI Cluj-Napoca, în sediul OCPI Cluj de lângă Iulius Mall.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Raportul întocmit de un expert desemnat sau agreat în cadrul unui proces — grănițuire, uzucapiune, revendicare, partaj — care stabilește tehnic limitele, suprafețele și corespondența dintre acte și teren. Instanța își întemeiază frecvent hotărârea pe acest raport.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.