Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare teren în zona Ocoliș. Terenurile din zona montană, cum sunt cele din Ocoliș, au adesea limite naturale — pâraie, culmi, drumuri forestiere — care nu corespund cu schițele vechi. Măsurăm parcela la fața locului, lămurim vecinătățile și pregătim dosarul de intabulare pentru BCPI Câmpeni.
Prima evaluare a situației imobilului din Ocoliș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Ocoliș (comuna, județul Alba) se află la aprox. 34 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Câmpeni.
Pentru imobilele din Ocoliș, documentația cadastrală se depune la BCPI Câmpeni, Str. Meșteșugarilor nr. 2, Câmpeni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ocoliș, Lunca Largă, Runc, Vidolm.
Comuna Ocoliș se află la aproximativ 34 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 4 sate aparținătoare — de la Ocoliș până la Vidolm. Documentațiile le predăm la BCPI Câmpeni; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Ocoliș – Poșaga – Iara face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Relieful accidentat din zona Ocoliș cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Ocolișul se află pe valea Arieșului, la hotarul cu județul Cluj, sub versanții Muntelui Mare; pe aici trecea odinioară mocănița Turda–Abrud. Satele mici de munte au fânețe în pantă și pădure, cu acces dificil iarna. Dosarele se depun la BCPI Câmpeni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Da — după intabulare putem dezmembra parcela în loturi, cu documentație cadastrală separată pentru fiecare lot și înscriere în cărți funciare noi.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.