Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Ocoliș. Pentru imobilele din satele risipite din jurul localității Ocoliș, cadastrul cere identificare atentă: acte vechi, martori ai limitelor, planuri parcelare. Ducem dosarul până la înscrierea în cartea funciară la BCPI Câmpeni.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Ocoliș ne organizăm după el.
Ocoliș (comuna, județul Alba) se află la aprox. 34 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Câmpeni.
Pentru imobilele din Ocoliș, documentația cadastrală se depune la BCPI Câmpeni, Str. Meșteșugarilor nr. 2, Câmpeni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ocoliș, Lunca Largă, Runc, Vidolm.
De la Aiud până în Ocoliș facem aproximativ 34 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Ocoliș, Lunca Largă, Runc, Vidolm. Competent teritorial pentru Ocoliș este BCPI Câmpeni — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Poșaga, Iara, Rimetea — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Relieful accidentat din zona Ocoliș cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Ocolișul se află pe valea Arieșului, la hotarul cu județul Cluj, sub versanții Muntelui Mare; pe aici trecea odinioară mocănița Turda–Abrud. Satele mici de munte au fânețe în pantă și pădure, cu acces dificil iarna. Dosarele se depun la BCPI Câmpeni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.