Avizul prin care primăria acceptă inițierea unui PUZ care modifică prevederile PUG.
Când un investitor vrea să dezvolte un teren altfel decât permite planul urbanistic general — de pildă să parceleze o fostă zonă agricolă pentru locuințe sau să ridice un ansamblu mai înalt decât regulamentul —, primul pas este avizul de oportunitate. Acesta se emite de structura de specialitate condusă de arhitectul-șef, în baza Legii 350/2001, și stabilește cadrul în care va fi elaborat planul urbanistic zonal: teritoriul care trebuie studiat, categoriile funcționale admise, reglementările obligatorii și obiectivele de utilitate publică cerute în schimb. Avizul nu aprobă construcția și nu ține loc de PUZ; el doar deschide drumul către acesta și îi fixează limitele. Pentru documentație este nevoie de un studiu de oportunitate și de planuri pe suport topografic actualizat, astfel că ridicarea topografică a zonei se comandă de obicei chiar la început. Abia după aprobarea PUZ-ului prin hotărâre de consiliu local se pot cere certificatul de urbanism și autorizația de construire pe noile reguli.
Pentru parcelarea de la marginea orașului, investitorul a obținut întâi avizul de oportunitate și abia apoi a comandat PUZ-ul.
Aveți o situație legată de „Aviz de oportunitate”? Vedeți serviciul nostru de Plan topografic sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.